• Leírás
  • Műszaki adatok

Eladó új építésű luxus lakás, terasszal a ballószögi Aranykor lakópark első ütemében. További lakások is elérhetőek különböző méretben, egyedi igények figyelembe vételével is.

 

A lakással kapcsolatos pontos műszaki paramétereket műszaki leírás tartalmazza, amely kapcsolatfelvétel után megtekinthető.

 

A kifejezetten idősek számára készülő modern lakópark kimagasló műszaki tartalommal, 30 hektáros arborétum jellegű parkban várja leendő lakóit. Hatalmas üvegfelületek és tágas erkélyek, teraszok jellemzik az épületet. A lakások műszakilag messze felülmúlják az aktuális energetikai és biztonsági előírásokat.

 


Biztonság:

 

A lakópark első üteme a bekerített 30 hektáros területen, egy hektáros halastóval, kilátó dombbal, vízeséssel, erdős területekkel tagolva várja azokat, akik nyugdíjas éveiket biztonságban, nyugodt és minőségi környezetben szeretnék tölteni.

 

Ezt szem előtt tartva a terület biztonsági kamerákkal figyelve, bekerítve és 24 órás őrszolgálattal biztosítva várja lakóit.

 

Tűzvédelmi előírások figyelembevételével, tűzgátló szigeteléssel, tűzjelző rendszerrel, füstmentes lépcsőházzal és biztonsági liftekkel felszerelt épület készül.

 

Az ingatlan kivitelezés prémium minőségét a több mint 20 éves építőipari tapasztalat garantálja. Ezt alátámasztja a beépített közel 100 éves múltra visszatekintő osztrák Internorm® alumínium borítású hatalmas, 3 rétegű nyílászáró és további számos rendszer garanciát kiállító beszállító. Az első ütemben kivitelezett 4 szintes társasház földszintjén “mini városközpont” kerül kialakításra a kényelem biztosítása érdekében étteremmel, bolttal, cukrászdával, fodrászattal.

 

A lakók kedvezményesen vehetik igénybe a park területén található Aranykor Wellness és Termálfürdő szolgáltatásait.

 


A projekt tervezett befejezése 2022.12.31. Az árak 5%os ÁFA-val értendők.

 

További lakásokkal kapcsolatban érdeklődjön bizalommal.

Egyedi igények kialakítása is megoldható, igény szerint.

Az épület elrendezése középfolyosós, de a természetes bevilágítás biztosított. Az emeletekre épülettömbönként egy világos füstmentes lépcsőházban elhelyezett tágas lépcsőn, vagy biztonsági liften (tűz esetén is használható) lehetséges a feljutás. A földszinten, mellékbejárati ajtón keresztül lehetséges a parkba való kijutás.

 


 

Szerkezet

 

Az épület monolit vasbeton és tégla szerkezetű.

Homlokzati és fő tartó falak anyaga: 30cm vastagságú N+F tégla.

Lakáselválasztó falak anyaga: 20cm vastagságú hanggátló Wienerberger Porotherm® AKU Z hanggátló téglával kialakítva. 

Válaszfalak anyaga 10cm vastagságú N+F tégla.

Szerelő/előtétfal anyaga: Ytong® vagy gipszkarton.

 


 

Hő- és vízszigetelés

 

Homlokzatképzés: nemesvakolt felület glitter fedéssel, Baumit® hőszigetelő rendszerben.

Homlokzaton 20cm-es magas tűzgátló tulajdonsággal rendelkező kőzetgyapot hőszigetelés.

Zárófödémen 20cm  vastagságú Austrotherm® EPS150 plusz lejtésképzés.

A járható teraszok Bauder PIR födémszigeteléssel 16cm vastagságban. 

Erkélyek hőhídmentes kivitelezése Schöck hőhídmegszakító betéttel.

Vízszigetelés Bauder kétrétegű bitumenes SBS modifikált vastaglemez.

 


 

Hanggátlás

 

Austrotherm® lépéshangszigetelő anyag teljeskörű alkalmazása a födémeken, plusz Austrotherm® padlófűtésrendszerlemez használata.

Lakáselválasztó falak anyaga: 20cm vastagságú hanggátló Wienerberger Porotherm® AKU Z hanggátló téglával.

 


 

Nyílászárók

 

Homlokzati nyílászárók:

Fő-, mellékbejárati és közületi nyílászárók: osztrák INTERNORM® hőhídmentes, alumínium, három rétegű hőszigetelt üvegezésű, modern megjelenésű ajtók.

Lakások homlokzati nyílászárói: INTERNORM® modern letisztult megjelenésű, belül fehér műanyag, külső oldalon alumínium finom struktúr felületűek (homok színű) .

 

– Három rétegű üveg, melegperemes távtartóval, ECLAZ® bevonattal 0,5 W/m2K hőszigetelési és Rw=34dB hangszigetelési értékkel.

– Három soron megszakítás mentes gumitömítés.

– Legalább öt ponton záródó körbefutó vasalat.

– Modern design-hoz passzoló natúr alumínium kilincsek.

– Minimum 10 év gyártói garancia, a közel 100 éve működő osztrák Internorm cégtől.

– Valamennyi külső nyílászáró rendelkezik motoros zsaluzia előkészítéssel, árnyékoló beépítéséhez. (Egységes homlokzatkép érdekében előre meghatározott színben és típusban.) A nyílászáró előkészítése alkalmas rovarháló fogadására.

– Lakásbejárati ajtók: Erősített, biztonsági betétes, többpontos záródású zárral rendelkező ajtók.

– Beltéri ajtók: Utólag szerelhető dekorfóliás felületű tok és ajtólap, terv szerinti méretben.

 


 

Lift

 

OTIS® biztonsági felvonó, tűz esetén is használható

Digitális kijelzés a vezérlőpanelen, minden emeleten hívógomb irányjelzéssel. A biztonság érdekében szorításkapcsoló, vészcsengő, ajtózáró gomb, fényfüggöny.

 


 

Korlátszerkezetek

 

Az erkélyek korlátai és a lépcsőházi korlát, egyedi lakatos valamint üveges/ kőműves szerkezetek.

 


 

Lakások felületképzése

 

-A vizes helyiségekben, előszobákban hidegburkolat, szükséges helyeken vízszigetelés, MUREXIN® segédanyagok,

-Erkélyeken, teraszokon fagyálló hidegburkolat, lábazattal, alattuk vízzáró, feszültségmentesítő lemez,

-Nappalik, hálószobák melegburkolattal készülnek, igény esetén a beltéri burkolatok módosíthatók,

 

Festés

 

Vakolt, több soron glettelt, kétszeri fehér diszperziós festés,

Folyosók, lépcsőházak hidegburkolattal, lábazattal.

 


 

Épületvillamosság

 

-1×32 A villamosenergia térítésmentesen, többlet igény a szolgáltatótól kérhető,

-A lakások világítótesteit a lakó szerzi be és szerelteti fel, 

-Közös helyiségekben energiatakarékos LED fényforrás, mozgásérzékelővel, alkonykapcsolóval,

-Homlokzati világítótestek beszerelése az egységes homlokzatkép érdekében a kivitelező feladata,

-Villamos üzemű tűzhelyek használatára van lehetőség az apartmanokban,

-Schneider®  márkájú elektromos csatlakozások, szerelvények,

-Gyenge áramú kábel tv, informatikai hálózat a lakásokhoz,

-Kaputelefon.

 


 

Épületgépészet

 

-Közüzemi díjakat saját almérők mérik (hideg és meleg víz, hűtés, fűtés, áram),

-Konyhában, fürdőszobában mosó- és mosogatógép csatlakozási lehetőségek, 

-Fali WC-k, rejtett öblítőtartállyal, mélyöblítésű, fehér fali WC, fehér nyomólappal,

-Zuhany csaptelepek Grohe® /Kludi®  típusú  vagy ezzel egyenértékű minőségben készülnek.

 

Fűtés, hűtés, melegvíz

 

-Fűtést és melegvizet BOSCH®  típusú  kondenzációs kazánok és hőszivattyú biztosítja központilag vezérelve,

-Hűtési energia hőszivattyúval,

-Padlófűtés és mennyezethűtés, lakásonként termosztáttal.

 


 

Választható kiegészítők

 

-Zsaluzia árnyékoló,

-Szúnyogháló,

-Saját rendszámos parkolóhely,

-Lakáson belüli riasztórendszer, felügyelettel,

-Elektromos autótöltő,

-Konyhabútor.

 

 

Az építész alaprajz szerinti méretek “nyers” méretek és a vakolatlan falak közötti távolságot jelentik.

Aranykor Lakópark

A310 lakás 3. emelet #A310

Új építésű luxus lakás, terasszal a ballószögi Aranykor lakópark első ütemében, egyedi igények figyelembe vételével is.


A lakással kapcsolatos pontos műszaki paramétereket a képek alatt található műszaki leírás tartalmazza, ahol részletesebb leírást talál az apartmanról is.

  • Szobák száma: 2 db
  • Fürdők száma: 1 db
  • Lakótér területe: 47.98 m2
  • Erkély: 16.34 m2
Ár: 54.99 m Ft Elérhető

Kérjen ajánlatot!

Ajánlatkérés sikeresen elküldve!